Переоцінка об’єктів оренди з нульовою залишковою вартістю

Від балансоутримувача об’єкта оренди обов’язково вимагають переоцінку такого об’єкта, зокрема якщо залишкова балансова вартість об’єкта оренди дорівнює 0 та якщо вона становить менше 10 % його первісної балансової вартості (п. 2 ст. 8 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-IX).

Водночас, згідно з п. 3 розділу III НП(С)БОДС 121 «Основні засоби», затвердженого наказом Мінфіну України від 12.10.2010 р. № 1202, об’єкт основних засобів може бути переоцінений, якщо залишкова вартість цього об’єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на річну дату балансу. Під час переоцінки об’єкта основних засобів здійснюють переоцінку всіх об’єктів групи основних засобів, до якої належить цей об’єкт.

Фонд держмайна України в листі від 05.02.2021 р. № 10-24-2411 зазначає, що за критично низької залишкової балансової вартості об’єкта оренди орендодавець вживає заходів та рекомендує балансоутримувачу переоцінити об’єкти оренди. Така переоцінка не тягне за собою потребу переоцінювати всі об’єкти групи основних засобів.

Джерело: Редакція журналу "Головний бухгалтер медичного закладу"